Wie lange dauert die Kreditzusage bei einem Immobilienkredit?

Wer sich 2017 oder 2018 für einen Immobilienkredit interessiert, der wird sicherlich wissen wollen, wie lange es dauert, bis der Kredit zugesagt wird. In der Regel gibt es eine gewisse Zeitspanne von der Entscheidung für eine Immobilie bis diese finanziert wird. Es besteht auch die Möglichkeit, dass im Vorfeld mit der Bank gesprochen wird, um zu klären, welche Kreditsumme überhaupt von der Bank gezahlt werden würde. Fakt ist, dass im Alltag sehr viele Kredite für Immobilien 2017 und womöglich auch 2018 und 2019 über das Internet abgewickelt werden. Zahlreiche Direktbanken bieten gute Konditionen bei Krediten für das Haus an und so lohnt es sich, hier einen Kredit abzuschließen.

Was ist erforderlich, um einen Immobilienkredit abzuschließen?

Bei sehr vielen Banken und auch bei Direktbanken, die über das Internet agieren ist es erforderlich, dass gewisse Nachweise erbracht werden, damit ein Immobilienkredit genehmigt wird. In der Praxis ist es erforderlich, dass zum Beispiel für einen Immobilienkredit ohne Probleme Einkommensnachweise über mehrere Monate erbracht werden müssen. Hinzu kommt, dass meist Nachweise über das vorhandene Eigenkapital erbracht werden müssen. Dies dient meist zur Sicherheit bei der Bank, wenn es darum geht, dass ein Traumhaus oder eine Wohnung finanziert wird. Im Alltag ist es ebenso wichtig, dass darauf geachtet wird, dass die Immobilie begutachtet wird.

Sehr viele Banken machen sich ein genaues Bild davon, was für eine Immobilie sie finanzieren. Auch ist es wichtig, dass unter die Lupe genommen wird, wie groß die Immobilie (Anzahl Quadratmeter Wohnfläche und Nutzfläche) ist und natürlich auch, wie groß das Grundstück ist. In den meisten Fällen kann über den Bodenrichtwert der genaue Wert des Grundstückes ermittelt werden. Es lohnt sich, hier genau darauf zu achten, wie teuer das Grundstück ist und welche Summe für das Haus selbst gezahlt wird. In den meisten Fällen ist die Berechnung mehr als spannend und hilft, zu verstehen, wie sich der Wert des Hauses zusammensetzt.

Wie schnell erhalte ich eine Kreditzusage beim Immobilienkredit?

Bei der Finanzierung einer Immobilie gibt es im Jahr 2017 und 2018 natürlich die Möglichkeit, dass die entsprechenden Dokumente online eingereicht werden. Dazu steht meist ein Loginbereich oder eine Email Adresse des Finanzberaters der Bank zur Verfügung. Es ist möglich, dass hier die entsprechenden Dokumente hin gesendet werden können. Dies sorgt dann dazu, dass die Prüfung schnell erfolgen kann. Es dauert meist nur wenige Tage bis 1 Woche, bis die Bank die Dokumente geprüft hat und eine Entscheidung über den Kredit fällt, bzw. mitteilt. In der Praxis ist es zu empfehlen, dass über das Internet etwas genauer recherchiert wird, welche Dokumente einzureichen sind. Bei den meisten Krediten ist die Zeit, bis die Dokumente zusammengetragen wurden, nicht gerade kurz und kann auch schnell dazu führen, dass die eine oder andere Verzögerung eintritt.

Wann zahle ich die erste Kreditkarte bei meinem Immobilienkredit?

Das ist je nach Bank sehr verschieden. Einige Banken wollen direkt ab der Auszahlung des Kredites zum Ende des Monats, bzw. zu Beginn des kommenden Monats die erste Kreditrate einziehen. Es gibt auch Kreditangebote, denen ein Zeitraum der Flexibilität, bzw. als Puffer zur Verfügung steht. Das bedeutet, dass die Kreditrate ohne Probleme erst ein paar Monate später gezahlt werden kann. Im Alltag sollte genau geprüft werden, ob dadurch Mehrkosten entstehen, oder ob die Kreditrate z.B. erst nach einem halben Jahr gezahlt wird.